베타 — 매달 숫자를 검증하며 다듬는 중입니다. 틀린 점은 contact.orodati@gmail.com
지역 브리핑(베타) 기준 달 2026-10

전국 지역 시장 요약

데이터 기준: 2026-09까지 확정, 계산 기준 달 2026-10(집계 중) · 지역 47곳 · 만든 날 2026-11-02 · 고점 국면 2곳

실거래 전체 매매 6개월 추세(전국 47곳): 상승 26곳(그중 둔화 19곳) / 보합 12곳 / 하락 9곳

바닥 이후 상승률 상위 5: 과천시 +50.0%, 성남시 +48.2%, 하남시 +43.1%, 서울특별시 +33.0%, 광명시 +32.2%

KB와 6개월 추세가 다른 지역(14곳): 과천시(실거래 보합 · KB 상승), 고양시(실거래 상승(둔화) · KB 하락), 인천광역시(실거래 상승(둔화) · KB 보합), 광주광역시(실거래 보합 · KB 하락), 울산광역시(실거래 보합 · KB 상승(둔화)), 춘천시(실거래 하락 · KB 보합), 강릉시(실거래 하락 · KB 보합), 청주시(실거래 보합 · KB 상승(둔화)), 천안시(실거래 보합 · KB 하락), 아산시(실거래 보합 · KB 하락), 구미시(실거래 상승 · KB 보합), 김해시(실거래 보합 · KB 하락), 제주시(실거래 상승(둔화) · KB 하락), 제주특별자치도(실거래 보합 · KB 하락)

시도 행을 누르면 그 안의 지역이 펼쳐집니다.
지역변곡점이후 %6개월 추세최근 3개월 %거래량미분양요약
서울특별시 바닥 2024-01 +33.0 상승(둔화) +1.12 +1.0 평균 아래 4개월째 줄어드는 중 평균 웃돎 서울 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 33% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 성동·송파·동작이 앞서고 강동·광진·마포 외 15곳이 뒤따르는 중이며, 서초·강남·중구 외 1곳은 올랐다가 쉬는 중입니다. 거래는 4개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
▸ 경기도 15곳 · 상승 14 / 보합 1 / 하락 0
과천시 바닥 2023-12 +50.0 보합 -0.06 −1.2 평균 아래 4개월째 없음(0호) 과천 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 50% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 거래는 4개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 내내 없습니다. (10월 집계 데이터 기준)
성남시 바닥 2024-03 +48.2 상승(둔화) +1.85 +1.2 평균 아래 2개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 성남 매매는 2024년 3월 바닥 뒤 48.2% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 분당·수정·중원이 앞서 있습니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
하남시 바닥 2024-02 +43.1 상승(둔화) +2.08 +3.2 평균 위 10개월째 쌓인 채 정체 평균 밑돎 하남 매매는 2024년 2월 바닥 뒤 43.1% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 10개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓인 채 정체 상태입니다. (10월 집계 데이터 기준)
광명시 바닥 2023-12 +32.2 상승(둔화) +1.89 +2.6 평균 아래 4개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 광명 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 32.2% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 4개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
구리시 바닥 2024-03 +26.9 상승 +1.17 +3.8 평균 아래 3개월째 줄어드는 중 평균의 1.9배 구리 매매는 2024년 3월 바닥 뒤 26.9% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.9배로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
안양시 바닥 2024-01 +30.6 상승(둔화) +2.27 +4.4 평균 아래 1개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 안양 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 30.6% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 동안·만안이 앞서 있습니다. 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
의왕시 바닥 2024-03 +17.9 상승(둔화) +1.43 +3.7 평균 아래 2개월째 쌓인 채 정체 평균 밑돎 의왕 매매는 2024년 3월 바닥 뒤 17.9% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓인 채 정체 상태입니다. (10월 집계 데이터 기준)
용인시 바닥 2024-01 +29.5 상승(둔화) +1.92 +3.9 평균 아래 3개월째 쌓이는 중 평균 웃돎 용인 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 29.5% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 수지·기흥·처인이 앞서 있습니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
화성시 바닥 2024-01 +27.4 상승(둔화) +3.20 +6.7 평균 위 1개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 화성 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 27.4% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 1개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
수원시 바닥 2024-01 +22.7 상승 +2.51 +6.7 평균 위 9개월째 쌓이는 중 평균 밑돎 수원 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 22.7% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 구별로는 영통·장안·팔달이 앞서고 권선이 뒤따르는 중입니다. 거래는 9개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
군포시 바닥 2024-02 +15.3 상승 +1.83 +5.9 평균 위 7개월째 없음(0호) 군포 매매는 2024년 2월 바닥 뒤 15.3% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 7개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 내내 없습니다. (10월 집계 데이터 기준)
부천시 바닥 2024-02 +7.5 상승 +0.76 +2.4 평균 아래 1개월째 쌓이는 중 평균 밑돎 부천 매매는 2024년 2월 바닥 뒤 7.5% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
고양시 바닥 2024-01 +2.7 상승(둔화) +0.35 +0.5 평균 아래 4개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 고양 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 2.7% 올랐지만 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 덕양·일산동이 앞서고 일산서는 아직 움직임이 없습니다. 거래는 4개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
안산시 바닥 2023-12 +3.8 상승(둔화) +0.35 +0.3 평균 아래 6개월째 없음(0호) 안산 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 3.8% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 단원·상록이 앞서 있습니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 내내 없습니다. (10월 집계 데이터 기준)
남양주시 바닥 2024-04 +15.3 상승(둔화) +1.27 +3.5 평균 아래 1개월째 쌓이는 중 평균의 1.8배 남양주 매매는 2024년 4월 바닥 뒤 15.3% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 1개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.8배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
인천광역시 바닥 2024-02 +4.5 상승(둔화) +0.11 +0.3 평균 아래 4개월째 줄어드는 중 평균의 1.6배 인천 매매는 2024년 2월 바닥 뒤 4.5% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 연수가 앞서고 미추홀이 뒤따르는 중이며, 검단·부평·서해는 올랐다가 쉬는 중, 영종·제물포·남동 외 1곳은 아직 움직임이 없습니다. 거래는 4개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
부산광역시 바닥 2025-04 +2.8 보합 -0.01 −0.3 평균 아래 8개월째 쌓이는 중 평균의 1.9배 부산 매매는 2025년 4월 바닥 뒤 2.8% 올랐지만 최근 6개월은 보합 추세입니다. 구별로는 해운대·부산진이 오르는 중이며, 연제·동래·수영 외 4곳은 올랐다가 쉬는 중, 북구·영도·사하 외 4곳은 아직 움직임이 없습니다. 거래는 8개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.9배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
대구광역시 바닥 2025-04 +2.5 보합 -0.02 −0.4 평균 아래 6개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 대구 매매는 2025년 4월 바닥 뒤 2.5% 올랐지만 최근 6개월은 보합 추세입니다. 구별로는 서구·수성이 앞서고 남구가 뒤따르는 중이며, 중구·북구·동구는 올랐다가 쉬는 중, 달서·달성은 아직 움직임이 없습니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
대전광역시 바닥 2025-07 +3.3 상승(둔화) +0.35 +1.4 평균 아래 6개월째 쌓이는 중 평균의 1.6배 대전 매매는 2025년 7월 바닥 뒤 3.3% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 서구가 앞서고 유성·동구는 올랐다가 쉬는 중, 중구·대덕은 아직 움직임이 없습니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
광주광역시 바닥 2026-10 0.0 보합 -0.07 −0.5 평균 아래 53개월째 줄어드는 중 평균 웃돎 광주 매매는 아직 바닥에 있습니다. 상위 3%만 계속 오르고, 구별로는 광산·동구가 앞서고 남구·서구·북구는 아직 움직임이 없습니다. 거래는 53개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
울산광역시 바닥 2024-05 +10.6 보합 -0.01 −0.4 평균 아래 6개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 울산 매매는 2024년 5월 바닥 뒤 10.6% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 구별로는 중구가 앞서고 남구·북구·울주 외 1곳은 올랐다가 쉬는 중입니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
세종특별자치시 바닥 2025-02 +6.8 보합 -0.10 +1.1 평균 위 14개월째 쌓이는 중 평균 밑돎 세종 매매는 2025년 2월 바닥 뒤 6.8% 올랐지만 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 보합 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 14개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
▸ 강원특별자치도 3곳 · 상승 0 / 보합 0 / 하락 3
춘천시 고점 고점 2025-05 −1.6 하락 -0.47 −0.7 평균 아래 6개월째 쌓이는 중 평균의 1.6배 춘천 매매는 2025년 5월 고점을 찍고 1.6% 내렸고 최근 6개월은 하락 추세입니다. 고점 이후 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
강릉시 바닥 2026-07 +1.1 하락 -0.20 +1.1 평균 아래 2개월째 쌓이는 중 평균의 1.6배 강릉 매매는 2026년 7월 바닥 뒤 1.1% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
원주시 바닥 2026-09 +0.2 하락 -0.26 −0.8 평균 아래 6개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 원주 매매는 2026년 9월 바닥 뒤 0.2% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
▸ 충청북도 2곳 · 상승 1 / 보합 1 / 하락 0
청주시 바닥 2024-12 +4.0 보합 +0.07 −0.4 평균 아래 3개월째 쌓이는 중 평균 웃돎 청주 매매는 2024년 12월 바닥 뒤 4% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 상위 3%만 계속 오르고, 구별로는 흥덕이 앞서고 청원·상당·서원은 올랐다가 쉬는 중입니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
충주시 바닥 2023-11 +6.4 상승(둔화) +0.54 +1.7 평균 아래 3개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 충주 매매는 2023년 11월 바닥 뒤 6.4% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
▸ 충청남도 2곳 · 상승 0 / 보합 2 / 하락 0
천안시 바닥 2026-05 +0.3 보합 +0.07 −1.3 평균 아래 6개월째 쌓이는 중 평균의 2.8배 천안 매매는 2026년 5월 바닥 뒤 0.3% 올랐지만 최근 6개월은 보합 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고, 구별로는 서북이 앞서고 동남은 아직 움직임이 없습니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 2.8배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
아산시 바닥 2023-12 +1.4 보합 -0.01 +0.1 평균 아래 2개월째 쌓이는 중 평균 웃돎 아산 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 1.4% 올랐지만 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 보합 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
▸ 전북특별자치도 3곳 · 상승 1 / 보합 0 / 하락 2
전주시 바닥 2024-01 +17.2 상승(둔화) +0.50 +0.9 평균 아래 4개월째 줄어드는 중 평균의 5.0배 전주 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 17.2% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 덕진·완산이 앞서 있습니다. 거래는 4개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 5.0배로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
익산시 바닥 2026-08 +0.5 하락 -0.11 −0.6 평균 아래 3개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 익산 매매는 2026년 8월 바닥 뒤 0.5% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
군산시 고점 고점 2026-06 −0.6 하락 -0.10 −0.8 평균 아래 6개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 군산 매매는 2026년 6월 고점을 찍고 0.6% 내렸고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
▸ 전라남도 3곳 · 상승 2 / 보합 0 / 하락 1
순천시 바닥 2025-08 +6.9 상승 +0.16 +0.6 평균 아래 2개월째 줄어드는 중 평균의 1.8배 순천 매매는 2025년 8월 바닥 뒤 6.9% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.8배로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
여수시 바닥 2026-08 +0.3 하락 -0.60 −1.2 평균 아래 18개월째 쌓이는 중 평균 웃돎 여수 매매는 2026년 8월 바닥 뒤 0.3% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 거래는 18개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
목포시 바닥 2024-03 +8.2 상승 +0.62 +2.8 평균 아래 6개월째 쌓인 채 정체 평균 밑돎 목포 매매는 2024년 3월 바닥 뒤 8.2% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓인 채 정체 상태입니다. (10월 집계 데이터 기준)
▸ 경상북도 4곳 · 상승 2 / 보합 1 / 하락 1
경산시 바닥 2025-08 +2.5 보합 -0.01 +0.4 평균 아래 4개월째 쌓이는 중 평균의 5.9배 경산 매매는 2025년 8월 바닥 뒤 2.5% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 4개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 5.9배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
경주시 바닥 2025-06 +6.7 상승(둔화) +0.31 +0.3 평균 아래 3개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 경주 매매는 2025년 6월 바닥 뒤 6.7% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
구미시 바닥 2025-06 +7.5 상승 +0.18 +1.4 평균 아래 6개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 구미 매매는 2025년 6월 바닥 뒤 7.5% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
포항시 바닥 2026-09 +0.9 하락 -0.27 +0.5 평균 아래 30개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 포항 매매는 2026년 9월 바닥 뒤 0.9% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 구별로는 남구·북구는 아직 움직임이 없습니다. 거래는 30개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
▸ 경상남도 4곳 · 상승 2 / 보합 1 / 하락 1
진주시 바닥 2023-12 +20.6 상승(둔화) +1.08 +2.0 평균 아래 3개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 진주 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 20.6% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
창원시 바닥 2025-03 +7.2 상승(둔화) +0.20 +0.1 평균 아래 4개월째 쌓이는 중 평균의 1.6배 창원 매매는 2025년 3월 바닥 뒤 7.2% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 성산·마산회원·의창이 앞서고 마산합포는 올랐다가 쉬는 중, 진해는 아직 움직임이 없습니다. 거래는 4개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.6배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
김해시 바닥 2025-05 +1.7 보합 -0.02 +0.4 평균 아래 6개월째 쌓이는 중 평균의 2.5배 김해 매매는 2025년 5월 바닥 뒤 1.7% 올랐지만 최근 6개월은 보합 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 2.5배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
거제시 바닥 2026-10 0.0 하락 -0.19 −0.9 평균 아래 6개월째 줄어드는 중 평균 밑돎 거제 매매는 아직 바닥에 있습니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
▸ 제주특별자치도 3곳 · 상승 1 / 보합 1 / 하락 1
제주시 바닥 2026-05 +0.8 상승(둔화) +0.23 0.0 평균 아래 57개월째 쌓이는 중 평균의 1.7배 제주 매매는 2026년 5월 바닥 뒤 0.8% 올랐지만 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 57개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.7배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
제주특별자치도 바닥 2026-10 0.0 보합 +0.03 −1.0 평균 아래 23개월째 쌓이는 중 평균의 1.5배 제주 매매는 아직 바닥에 있습니다. 시별로는 제주시가 앞서고 서귀포시는 아직 움직임이 없습니다. 거래는 23개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.5배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
서귀포시 바닥 2026-10 0.0 하락 -0.41 −2.5 평균 아래 12개월째 쌓이는 중 평균 웃돎 서귀포 매매는 아직 바닥에 있습니다. 거래는 12개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)

변곡점 = 36개월 창에서 실거래 전체 매매의 바닥(또는 고점 국면이면 고점). 이후 % = 최근 3개월 평균 ÷ 변곡점 전후 3개월 중앙값 − 1. 거래량 = 사이트 평균거래량 대비 같은 쪽 연속 개월. 미분양 배수 = 60개월 평균 대비.