전북특별자치도 익산시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
익산 매매는 2026년 8월 바닥 뒤 0.5% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 3개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
전북특별자치도 익산시의 실거래(상위3%) 매매는 최근 3개월 동안 -0.7% 하락하며, 12개월 동안에는 -4.6%의 하락세를 보였습니다. 반면 실거래(전체) 매매는 12개월 동안 -3.2% 하락하였고, KB 매매 또한 -4.7% 하락하여 두 지표 모두 하락세를 나타내고 있습니다. 이 지역에서 눈에 띄는 점은 미분양이 25650.0% 증가한 바닥 이후로 줄어드는 중이라는 것입니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(전체) 매매의 기울기가 -0.114%로 판정선 근처에 있어 하락세가 지속되고 있다는 점입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2026년 8월 바닥을 찍고 0.5% 올랐습니다. 다만 최근 6개월 하락 추세이나, 오르내림이 섞여 있습니다. 10월엔 한 달 만에 0.3% 내렸습니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 22개월 전인 2024년 10월에 반등했고, 그 뒤 15.8% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 0.5% 올랐습니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 1개월 늦은 2026년 9월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 0.1% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 하락 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 아직 바닥을 벗어나지 못했습니다(10월이 36개월 중 가장 낮음). 최근 6개월 하락 추세이고, 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 10월엔 한 달 만에 1.6% 떨어졌습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 2024년 12월 고점을 찍고 17.8% 내렸습니다. 최근 6개월 하락 추세이고, 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 10월엔 한 달 만에 6.9% 떨어졌습니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 8개월 빠른 2026년 2월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 0.6% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 달리 보합 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 3개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 10월 거래는 157건으로 평균보다 48% 적었습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 515호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 중간쯤이고, 8월에 늘다가 줄어드는 쪽으로 돌아섰습니다.