강원특별자치도 원주시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
원주 매매는 2026년 9월 바닥 뒤 0.2% 올랐지만 최근 6개월은 하락 추세입니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
강원특별자치도 원주시의 실거래(상위3%) 매매는 최근 3개월 동안 -0.5% 감소하였으며, 실거래(전체) 매매는 -0.8%로 하락세를 보이고 있습니다. KB 매매 지수는 -0.6%로, 전체 실거래와 비교할 때 상대적으로 낮은 하락폭을 기록하고 있습니다. 이 지역에서는 거래량이 최근 3개월 동안 -25.2% 감소하여 눈에 띄는 변화가 나타났습니다. 읽을 때 주의할 점은 KB 전세의 기울기가 -0.090%로 판정선 근처에 있어 보합 상태를 유지하고 있다는 점입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2026년 9월 바닥을 찍고 0.2% 올랐습니다. 다만 최근 6개월 하락 추세이나, 오르내림이 섞여 있습니다. 10월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체와 같은 시기인 2026년 9월에 반등했고, 그 뒤 3.5% 올랐습니다. 다만 최근 6개월 하락 추세이나, 한때 밀렸다가 회복했습니다. 10월엔 한 달 만에 3.5% 뛰었습니다.
KB
KB 매매지수는 아직 바닥을 벗어나지 못했습니다(10월이 36개월 중 가장 낮음). 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 하락 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2025년 5월 바닥을 찍고 2.2% 올랐습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 0.7% 내렸습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체와 같은 시기인 2025년 5월에 반등했고, 그 뒤 18.6% 올랐습니다. 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 0.3% 올랐습니다.
KB
KB 전세지수는 아직 바닥을 벗어나지 못했습니다(10월이 36개월 중 가장 낮음). 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 실거래와 달리 보합 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 6개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 10월 거래는 397건으로 평균보다 12% 적었습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 298호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 낮은 편이고, 3개월 연속 줄었습니다.