전라남도 순천시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
순천 매매는 2025년 8월 바닥 뒤 6.9% 올랐고 최근 6개월은 상승 추세입니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 1.8배로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
전라남도 순천시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 18.9% 상승하였으나, 최근 3개월 동안에는 -3.4% 하락하였습니다. 실거래(전체) 매매는 바닥 이후 6.9% 상승하며, KB 매매는 4.1% 상승하여 두 지표 간의 차이를 보이고 있습니다. 이 지역에서는 거래량이 최근 3개월 동안 -19.0% 감소하였으며, 10월 건수는 228건으로 집계 중입니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(상위3%) 전세의 최저점이 앞뒤 달보다 3% 이상 낮은 한 달짜리 저점이라는 점입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2025년 8월 바닥을 찍고 6.9% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 0.2% 내렸습니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 9개월 전인 2024년 11월에 반등했고, 그 뒤 18.9% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 1% 내렸습니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 3개월 늦은 2025년 11월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 4.1% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 10월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2025년 1월 바닥을 찍고 6.3% 올랐습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 상승 추세입니다. 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 0.8% 올랐습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 2026년 5월 고점을 찍고 18.4% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 한때 밀렸다가 회복했습니다. 10월엔 한 달 만에 6.4% 떨어졌습니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 7개월 늦은 2025년 8월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 5.3% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 2개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 10월 거래는 228건으로 평균보다 20% 적었습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 655호로 5년 평균의 1.8배이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 높은 편이고, 8월은 변화가 없습니다.