세종특별자치시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
세종 매매는 2025년 2월 바닥 뒤 6.8% 올랐지만 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 보합 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 14개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
세종특별자치시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 18.5% 상승하였으며, 최근 3개월 동안 2.7% 증가했습니다. 반면, 실거래(전체) 매매는 바닥 이후 6.8% 상승했지만, 최근 3개월 동안 1.1% 증가에 그쳤습니다. KB 매매는 바닥 이후 4.6% 상승했으며, 최근 3개월 동안 -0.4% 감소했습니다. 이 지역에서는 거래량이 최근 3개월 동안 37.8% 증가하여 눈에 띄는 변화가 있었습니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(전체) 매매의 기울기가 -0.099%로 판정선 근처에 있어 보합 상태임을 고려해야 합니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2025년 2월 바닥을 찍고 6.8% 올랐습니다. 다만 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 보합 추세입니다. 한때 밀렸다가 회복했습니다. 10월엔 한 달 만에 0.7% 올랐습니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 1개월 전인 2025년 1월에 반등했고, 그 뒤 18.5% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 0.4% 올랐습니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 2개월 늦은 2025년 4월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 4.6% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 보합 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2025년 2월 바닥을 찍고 13.4% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 1.4% 뛰었습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 7개월 뒤인 2025년 9월에 반등했고, 그 뒤 29.4% 올랐습니다. 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 10.4% 뛰었습니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 2개월 늦은 2025년 4월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 13.4% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 10월엔 한 달 만에 0.7% 올랐습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 14개월째 평균 위에 머물고 있습니다. 10월 거래는 530건으로 평균보다 115% 많았습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 43호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 쌓이는 중입니다. 범위로 보면 낮은 편이고, 8월은 변화가 없습니다.