경기도 광명시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
광명 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 32.2% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 4개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
경기도 광명시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 38.6% 상승하였고, 실거래(전체) 매매는 32.2% 상승하였습니다. KB 매매는 32.7% 상승하여, KB와 실거래(전체) 매매 간의 추세 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 이 지역에서는 최근 3개월 동안 거래량이 37.3% 감소한 점이 눈에 띕니다. 읽을 때 주의할 점은 KB 전세의 최저점이 2023년 11월로, 그 이전에 더 낮았을 수 있습니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2023년 12월 바닥을 찍고 32.2% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 4개월 뒤인 2024년 4월에 반등했고, 그 뒤 38.6% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 9.2% 떨어졌습니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 6개월 늦은 2024년 6월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 32.7% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 10월엔 한 달 만에 1.3% 뛰었습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2025년 6월 바닥을 찍고 16.2% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 1.1% 떨어졌습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 아직 바닥을 벗어나지 못했습니다(10월이 36개월 중 가장 낮음). 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 10월엔 한 달 만에 15.3% 떨어졌습니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 19개월 빠른 2023년 11월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 19.6% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 10월엔 한 달 만에 1.1% 뛰었습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 4개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 10월 거래는 81건으로 평균보다 73% 적었습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 2호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 거의 바닥이고, 8월은 변화가 없습니다.