광주광역시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면

실거래 전체
실거래 전체 매매는 아직 바닥을 벗어나지 못했습니다(10월이 36개월 중 가장 낮음). 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 보합 추세입니다. 추세선도 평평합니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.

상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 27개월 전인 2024년 7월에 반등했고, 그 뒤 4.1% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르내림이 섞여 있습니다. 10월엔 한 달 만에 0.3% 내렸습니다.

KB
KB 매매지수는 아직 바닥을 벗어나지 못했습니다(10월이 36개월 중 가장 낮음). 최근 6개월은 실거래와 달리 하락 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.

실거래 전체
실거래 전체 전세는 2024년 6월 바닥을 찍고 3.4% 올랐습니다. 다만 최근 6개월 보합 추세이고, 추세선도 평평합니다. 10월엔 한 달 만에 0.3% 내렸습니다.

상위 3%
상위 3% 전세는 전체와 같은 시기인 2024년 6월에 반등했고, 그 뒤 20.5% 올랐습니다. 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 상승 추세입니다. 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 4.8% 뛰었습니다.

KB
KB 전세지수는 실거래보다 1개월 늦은 2024년 7월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 2% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 보합 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.

거래량
거래는 53개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 10월 거래는 1,003건으로 평균보다 44% 적었습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.

미분양
8월 기준 미분양은 1,091호로 5년 평균을 웃도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 중간쯤이고, 8개월 연속 줄었습니다.