경상북도 경산시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
경산 매매는 2025년 8월 바닥 뒤 2.5% 올랐고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 4개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균의 5.9배로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
경상북도 경산시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 21.4% 상승했으나, 최근 3개월 동안에는 -1.2% 하락했습니다. 실거래(전체) 매매는 바닥 이후 2.5% 상승했으며, KB 매매는 바닥 이후 0.4% 상승하는 데 그쳤습니다. 이 지역에서는 미분양이 11586.7% 증가하여 쌓이는 중입니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(상위3%) 전세의 최저점이 2023-12로, 앞뒤 달보다 3% 이상 낮은 한 달짜리 저점이라는 점입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2025년 8월 바닥을 찍고 2.5% 올랐습니다. 다만 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 추세선도 평평합니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 20개월 전인 2023년 12월에 반등했고, 그 뒤 21.4% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 0.5% 내렸습니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 4개월 늦은 2025년 12월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 0.4% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 보합 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2024년 5월 바닥을 찍고 6% 올랐습니다. 다만 최근 6개월 보합 추세이나, 한때 밀렸다가 회복했습니다. 10월엔 한 달 만에 1.2% 뛰었습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 2026년 4월 고점을 찍고 11.7% 내렸습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 한때 밀렸다가 회복했습니다. 10월엔 한 달 만에 4.1% 뛰었습니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 10개월 늦은 2025년 3월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 3.3% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 달리 상승 둔화 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 4개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 10월 거래는 176건으로 평균보다 33% 적었습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 1,753호로 5년 평균의 5.9배이며, 쌓이는 중입니다. 범위로 보면 거의 꼭대기이고, 8월에 줄다가 늘어나는 쪽으로 돌아섰습니다.