충청남도 아산시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
아산 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 1.4% 올랐지만 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 보합 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 2개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 웃도는 수준으로 쌓이는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
충청남도 아산시의 실거래(상위3%) 매매는 최근 12개월 동안 6.5% 상승하였으며, 실거래(전체) 매매는 같은 기간 동안 2.5% 하락하였습니다. KB 매매 지수는 12개월 동안 2.8% 하락하여, 상위 3%와의 추세 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 이 지역에서는 미분양이 942.3% 증가하여 쌓이는 중인 상황입니다. 읽을 때 주의할 점은 KB 전세의 기울기가 판정선 근처에 있어 보합 상태를 유지하고 있다는 점입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2023년 12월 바닥을 찍고 1.4% 올랐습니다. 다만 지난 1년 하락 추세이나 최근 6개월은 보합 추세입니다. 추세선도 평평합니다. 10월엔 한 달 만에 0.4% 올랐습니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 1개월 뒤인 2024년 1월에 반등했고, 그 뒤 9.2% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 1% 뛰었습니다.
KB
KB 매매지수는 아직 바닥을 벗어나지 못했습니다(10월이 36개월 중 가장 낮음). 최근 6개월은 실거래와 달리 하락 추세입니다. 10월엔 한 달 만에 0.2% 내렸습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2023년 12월 바닥을 찍고 9.2% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 0.6% 올랐습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 5개월 뒤인 2024년 5월에 반등했고, 그 뒤 24.1% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 2.4% 뛰었습니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 31개월 늦은 2026년 7월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 0.5% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 달리 보합 추세입니다. 10월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 2개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 10월 거래는 438건으로 평균과 비슷했습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 2,043호로 5년 평균을 웃도는 수준이며, 쌓이는 중입니다. 범위로 보면 높은 편이고, 3개월 연속 줄었습니다.