경기도 화성시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
화성 매매는 2024년 1월 바닥 뒤 27.4% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 거래는 1개월째 평균 위에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
경기도 화성시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 47.3% 상승하였고, 실거래(전체) 매매는 27.4% 상승하였습니다. KB 매매는 16.2% 상승하여, 상위 3%와 비교할 때 상승폭이 상대적으로 적은 모습을 보입니다. 이 지역에서는 최근 3개월 동안 거래량이 808건으로 집계 중이며, 이는 사이트 평균보다 높은 수치입니다. 주의할 점으로는 KB 전세의 최저점이 2023년 11월로, 그 이전에 더 낮았을 수 있습니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2024년 1월 바닥을 찍고 27.4% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 2% 뛰었습니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체와 같은 시기인 2024년 1월에 반등했고, 그 뒤 47.3% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 3.9% 뛰었습니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 2개월 늦은 2024년 3월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 16.2% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 10월엔 한 달 만에 1.8% 뛰었습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2025년 2월 바닥을 찍고 21.9% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 1.6% 뛰었습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 13개월 전인 2024년 1월에 반등했고, 그 뒤 35.2% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 2.8% 뛰었습니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 15개월 빠른 2023년 11월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 18.6% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 10월엔 한 달 만에 1.2% 뛰었습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 1개월째 평균 위에 머물고 있습니다. 10월 거래는 808건으로 평균보다 12% 많았습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 57호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 거의 바닥이고, 8월은 변화가 없습니다.