전북특별자치도 군산시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 고점 국면
군산 매매는 2026년 6월 고점을 찍고 0.6% 내렸고 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 상위 3%만 계속 오르고 있습니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 평균을 밑도는 수준으로 줄어드는 중입니다. (10월 집계 데이터 기준)
전북특별자치도 군산시는 현재 하락 국면에 있으며, 실거래(상위3%)는 고점 이후 3개월 동안 1.2% 상승했지만, 실거래(전체)는 고점 이후 6개월 동안 -0.6% 하락했습니다. KB 매매는 고점 이후 -4.1% 하락하여 실거래(전체)와 비교할 때 더 큰 하락폭을 보이고 있습니다. 이 지역에서는 미분양이 줄어드는 중이며, 최근 3개월 동안 -28.1% 감소했습니다. 읽을 때 주의할 점은 실거래(전체) 매매의 기울기가 -0.102%로 판정선 근처에 있어, 하락세가 지속되고 있음을 나타냅니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2026년 6월 고점을 찍고 0.6% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 꾸준히 내려 지금이 가장 낮습니다. 10월엔 한 달 만에 0.3% 내렸습니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 3개월 뒤인 2026년 9월에 고점을 찍었고, 그 뒤 고점 수준에 머물러 있습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 3.6% 떨어졌습니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 31개월 빠른 2023년 11월에 고점을 찍었고, 그 뒤 11.2% 내렸습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 하락 추세입니다. 10월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2026년 6월 고점을 찍고 1.4% 내렸습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 한때 밀렸다가 회복했습니다. 10월엔 한 달 만에 0.4% 내렸습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 전체보다 3개월 뒤인 2026년 9월에 고점을 찍었고, 그 뒤 고점 수준에 머물러 있습니다. 최근 6개월 상승 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 3.6% 떨어졌습니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 31개월 빠른 2023년 11월에 고점을 찍었고, 그 뒤 3.3% 내렸습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 하락 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 6개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 10월 거래는 217건으로 평균보다 32% 적었습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 256호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 거의 바닥이고, 31개월 연속 줄었습니다. 가격 고점이던 2026년 6월 이후 미분양은 13.2% 줄었습니다.