대구광역시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면

실거래 전체
실거래 전체 매매는 2025년 4월 바닥을 찍고 2.5% 올랐습니다. 다만 최근 6개월 보합 추세이고, 추세선도 평평합니다. 10월엔 한 달 만에 0.4% 내렸습니다.

상위 3%
상위 3% 매매는 전체보다 11개월 전인 2024년 5월에 반등했고, 그 뒤 24.8% 올랐습니다. 다만 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 0.2% 내렸습니다.

KB
KB 매매지수는 아직 바닥을 벗어나지 못했습니다(10월이 36개월 중 가장 낮음). 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 보합 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.

실거래 전체
실거래 전체 전세는 2024년 6월 바닥을 찍고 7% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 0.6% 올랐습니다.

상위 3%
상위 3% 전세는 2025년 2월 고점을 찍고 9.9% 내렸습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 한때 밀렸다가 회복했습니다. 10월엔 한 달 만에 2.1% 뛰었습니다.

KB
KB 전세지수는 실거래보다 14개월 늦은 2025년 8월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 2.2% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.

거래량
거래는 6개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 10월 거래는 1,404건으로 평균보다 39% 적었습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.

미분양
8월 기준 미분양은 4,162호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 낮은 편이고, 2개월 연속 줄었습니다.