울산광역시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면

실거래 전체
실거래 전체 매매는 2024년 5월 바닥을 찍고 10.6% 올랐습니다. 다만 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 보합(숨 고르기)입니다. 추세선도 평평합니다. 10월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다.

상위 3%
상위 3% 매매는 2026년 4월 고점을 찍고 3.2% 내렸습니다. 지난 1년 상승 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 오르내림이 섞여 있습니다. 10월엔 한 달 만에 0.4% 올랐습니다.

KB
KB 매매지수는 실거래보다 2개월 늦은 2024년 7월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 5.9% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 달리 상승 둔화 추세입니다. 10월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다.

실거래 전체
실거래 전체 전세는 2023년 11월 바닥을 찍고 17.3% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이고, 꾸준히 올라 지금이 가장 높습니다. 10월엔 한 달 만에 0.2% 올랐습니다. 참고로 이 바닥은 36개월 범위의 첫 달이라 실제 바닥은 더 앞일 수 있습니다.

상위 3%
상위 3% 전세는 전체와 같은 시기인 2023년 11월에 반등했고, 그 뒤 24.8% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 한때 밀렸다가 회복했습니다. 10월엔 한 달 만에 4.5% 뛰었습니다. 참고로 이 바닥은 36개월 범위의 첫 달이라 실제 바닥은 더 앞일 수 있습니다.

KB
KB 전세지수는 실거래보다 2개월 늦은 2024년 1월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 14% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 10월엔 한 달 만에 0.3% 올랐습니다.

거래량
거래는 6개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 10월 거래는 804건으로 평균보다 37% 적었습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.

미분양
8월 기준 미분양은 1,190호로 5년 평균을 밑도는 수준이며, 줄어드는 중입니다. 범위로 보면 낮은 편이고, 4개월 연속 줄었습니다.