경기도 안산시 — 데이터 기준: 2026-09까지 확정, 10월은 집계 중 데이터 반영 바닥 국면
안산 매매는 2023년 12월 바닥 뒤 3.8% 올랐고 최근 6개월은 상승 둔화 추세입니다. 구별로는 단원·상록이 앞서 있습니다. 거래는 6개월째 평균 아래에 머물고, 미분양은 5년 내내 없습니다. (10월 집계 데이터 기준)
경기도 안산시의 실거래(상위3%) 매매는 바닥 이후 15.2% 상승하였고, 실거래(전체) 매매는 3.8% 상승하였습니다. 그러나 KB 매매는 바닥 이후 1.2% 상승에 그쳐, 상위 3%와의 추세 차이가 뚜렷합니다. 이 지역에서 눈에 띄는 점은 거래량이 2026년 10월 집계 중인 건수가 284건으로, 사이트 평균(월) 476건에 비해 낮은 수준이라는 것입니다. 읽을 때 주의할 점은 KB 매매의 기울기가 판정선 근처에 있어, 상승 추세가 불안정할 수 있다는 점입니다.
매매 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 매매는 2023년 12월 바닥을 찍고 3.8% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르내림이 섞여 있습니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
상위 3%
상위 3% 매매는 전체와 같은 시기인 2023년 12월에 반등했고, 그 뒤 15.2% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 1% 올랐습니다.
KB
KB 매매지수는 실거래보다 21개월 늦은 2025년 9월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 1.2% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
전세 100 = 첫 3개월(2023-11~2024-01) 평균
실거래 전체
실거래 전체 전세는 2024년 1월 바닥을 찍고 8.8% 올랐습니다. 최근 6개월 상승 둔화 추세이나, 오르다가 최근 조금 밀렸습니다. 10월엔 한 달 만에 0.7% 내렸습니다.
상위 3%
상위 3% 전세는 2026년 6월 고점을 찍고 21.2% 내렸습니다. 지난 1년 보합 추세이나 최근 6개월은 하락 추세입니다. 한때 밀렸다가 회복했습니다. 10월엔 한 달 만에 4.2% 뛰었습니다.
KB
KB 전세지수는 실거래보다 2개월 빠른 2023년 11월에 바닥을 찍었고, 그 뒤 9.8% 올랐습니다. 최근 6개월은 실거래와 마찬가지로 상승 둔화 추세입니다. 10월 한 달은 전월과 차이가 없습니다.
거래량·미분양
거래량
거래는 6개월째 평균 아래에 머물고 있습니다. 10월 거래는 284건으로 평균보다 40% 적었습니다. 10월은 아직 집계 중이므로 참고만 하시기 바랍니다.
미분양
8월 기준 미분양은 5년 내내 0호입니다.
구별
3년 전보다 높은 구는 1곳입니다. 단원·상록이 바닥 이후 가장 많이 올랐고, 지금도 오르는 중입니다.